En attente de leur deuxième enfant, Mac et Kelly Radner ont entrepris d'acheter une maison en banlieue. Mais ils doivent d'abord revendre leur ancienne résidence et convaincre les acheteurs potentiels de la qualité du bien comme celle du quartier. C'était pourtant compter sans l'arrivée d'une sororité d'étudiantes décomplexées succédant à la fraternité de Teddy dans la maison voisine. Le groupe de jeunes filles délurées, mené par l'incorrigible Shelby, n'hésite pas à organiser des fêtes à répétition et à provoquer de nouvelles crises de nerfs chez les Radner. Face aux frasques de ces locataires dévergondées, Mac et Kelly n'ont plus d'autre choix que de solliciter l'aide de Teddy, leur ancien ennemi juré.