Declan, jeune avocat de Boston, fête le mardi gras 2001 avec des amis à La Nouvelle-Orléans. Quelques années plus tard, il retourne en Louisiane et, tombant sur une grande propriété déserte, se sent irrésistiblement poussé à l'acheter. Une fois installé dans la maison, il assiste à d'étranges phénomènes. Il se lance dans quelques investigations et apprend que les anciens propriétaires ont connu une histoire tragique. Il fait la connaissance de Lena, dont la grand-mère vit dans le bayou. Les deux femmes sont liées à cette histoire, tout comme Declan. Quel sera leur destin ? Des événements vont-ils se répéter ?