D'après la légende, l'auberge "The Spirit Inn" serait hantée. Après la rénovation de l'établissement, Emma accueille ses premiers invités, deux couples prêts à se lancer dans une aventure romantique. Ils sont tous amoureux. Rapidement, ce cadre si particulier, qui porte les traces de son passé étrange, aiguise le sens des occupants. Tous semblent possédés par un esprit, qui rôde dans les couloirs et les chambres, contribuant à éveiller leur sensualité, les poussant à assouvir ensemble leurs fantasmes les plus inavouables...