A la mort de sa mère, Olivier, un agent immobilier médiocre et sans le sou, hérite d'un immeuble décrépi en plein coeur de Paris. Outre son incapacité à tenir correctement son rôle de père, Olivier doit également supporter la présence de son père, qui ne parvient pas à faire le deuil de son épouse. Malgré tout, Olivier décide de réagir et de prendre possession de son héritage. Mais là encore, il se heurte à une locataire récalcitrante de l'immeuble, qui n'a pas la moindre intention de quitter son appartement...