La fête pour leur anniversaire de mariage bat son plein lorsque Sara et Jim Evers reçoivent un étrange appel. Un certain Ramsley leur demande de venir au manoir Edward Gracey. Agent immobilier toujours à l'affût d'une bonne affaire, Jim voit là une belle occasion d'acquérir une propriété de charme. Il insiste donc pour que Sara accepte cette invitation. Une fois sur place avec toute sa famille, Jim refuse d'admettre que des faits étranges se produisent dans la vieille bâtisse. Rationnel jusqu'au bout, Jim finit pourtant par accepter l'incroyable. Le manoir Edward Gracey est en effet peuplé d'habitants d'un genre très particulier : un mystérieux majordome et plusieurs fantômes.