Après la mort de son mari William Winchester, fils du célèbre fabricant d'armes, Sarah, déjà profondément affectée par le décès de sa fille de quatre ans, décide de faire construire un gigantesque manoir en Californie pour s'isoler, persuadée qu'elle est la source de toutes ces morts. Mais bientôt, la veuve constate des manifestations paranormales dans sa demeure.