La très perfide Carrigan Crittenden hérite d'une vieille demeure délabrée, Whipstaff Manor, et se persuade qu'un trésor y est caché. Après avoir vainement tenté d'y prendre pied, elle se résout à admettre l'incroyable vérité. Un trio de fantômes salaces et sardoniques occupe les lieux...